【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】銷售不動(dòng)產(chǎn)部分是依銷售價(jià)格計(jì)算奢侈稅，銷售持有期間在1年以內(nèi)者稅率為15％，持有期間超過1年至2年以內(nèi)稅率為10％；銷售價(jià)格係指銷售時(shí)收取之全部代價(jià)，包括在價(jià)額外收取之一切費(fèi)用。若規(guī)避稅負(fù)巧立名目故意短報(bào)銷售價(jià)格，國(guó)稅局會(huì)依查得資料補(bǔ)稅並加重處罰。
 
國(guó)稅局表示，不動(dòng)產(chǎn)買賣申報(bào)奢侈稅案件常見「高價(jià)低報(bào)」銷售價(jià)格，自奢侈稅條例實(shí)施以來，該局已加強(qiáng)銷售價(jià)格查核，最常發(fā)現(xiàn)賣方將屬應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買方支付致疏漏短報(bào)銷售價(jià)格；近期盛傳仿間代銷或居間業(yè)者有將腦筋動(dòng)到「稅基」上，企圖降低銷售額少繳稅。

國(guó)稅局最近也發(fā)現(xiàn)交易雙方於合約中另以附款約定其他事項(xiàng)，以收取補(bǔ)貼款名目低報(bào)買賣銷售價(jià)格300萬(wàn)元企圖規(guī)避奢侈稅的案例，此種取巧短報(bào)銷售價(jià)格的方式，遭該分局依查得資料實(shí)質(zhì)課稅，連補(bǔ)加罰合計(jì)675,000元，一年內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)短期獲利，恐要全部吐出，得不償失。
 
納稅義務(wù)人若有短報(bào)不動(dòng)產(chǎn)銷售價(jià)格，除追繳所漏稅款外，最高可處3倍罰鍰。該分局特別提醒民眾，不動(dòng)產(chǎn)買賣合約雖明訂銷售價(jià)款，若另有銷售價(jià)額外收取之款項(xiàng)(如補(bǔ)償金、賣方應(yīng)負(fù)擔(dān)稅費(fèi))，仍應(yīng)計(jì)入銷售價(jià)格計(jì)算應(yīng)納稅額，並於申報(bào)期限內(nèi)申報(bào)及繳納稅款，勿隨便聽信他人的建議。

在未經(jīng)檢舉及未經(jīng)稽徵機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查前，自動(dòng)向轄區(qū)國(guó)稅局補(bǔ)報(bào)及補(bǔ)繳稅款，可免予處罰。